Этапы чернового ремонта квартиры можно разбить на несколько ключевых этапов, подробное описание каждого из них:
-
Планирование
- Определение бюджета. Составьте смету, учитывая все расходы на материалы и работы.
- Выбор дизайна. Определите стиль и цветовую гамму, которая будет использоваться в интерьере.
- Составление графика работ. Разработайте последовательность выполнения работ и сроки для каждого этапа.
- Получение разрешений. Если необходимо, получите все нужные разрешения на проведение ремонта.
Переходим к обмеру комнат.
-
Исходный обмер помещения
- Замеры площади. Используйте рулетку (в т.ч. лазерную) для точных измерений всех помещений.
- Создание плана. Нанесите полученные данные на бумагу или в специальную программу, чтобы получить план квартиры.
- Определение расположения коммуникаций. Отметьте на плане комнат расположение окон, дверей, электрических и сантехнических выводов.
На данном этапе следует выбрать кухню, т.к. на кухне завязаны многие шаги в ремонте - электрика, сантехника, монтаж пеноблоков и дверных проёмов, вентиляция и т.д.
Итак, план ремонта составлен, притсупаем к работам.
-
Демонтаж
- Удаление старых отделочных материалов. Снимите обои, плитку, линолеум и другие покрытия.
- Снос перегородок. Если планируется изменение планировки, произведите демонтаж ненесущих стен.
- Удаление старых коммуникаций. Снимите старые электропроводку, батареи и сантехнику.
Сносим всё лишнее.
-
Монтаж
- Возведение перегородок. Если были снесены стены или требуется создать новые, установите перегородки из газоблоков, гипсокартона или других материалов.
- Обработка проемов. Подготовьте проемы для установки дверей и окон, сделайте их аккуратными.
- Подготовка стен и потолка. Проведите выравнивание и заштукатуривание, если это необходимо.
На кухне и в санузлах обязательно выравнивание стен под 90 градусов, иначе в дальнейшем будут сложности с укладкой плитки или сборкой кухни.
Перегородки возвели, пора переходить к инженерным работам.
-
Электрика
- Планирование электропроводки. Разработайте схему расположения розеток, выключателей и освещения.
- Монтаж электропроводки. Заштробите стены, проложите кабели, установите подрозетники, парарллельно с этим соберите щиток и защитные устройства.
- Установка освещения. Смонтируйте выводы потолочных светильников и других источников света.
- В потолке предусмотреть закладные под люстры и светильники.
- Где необходимо и возможно, прокладываем кабель под тёплый пол.
Параллельно с электрикой будем делать сантехнику.
-
Сантехника
- Планировка сантехнических точек. Определите места для ванны, раковин, унитазов и т.д.
- Монтаж трубопроводов. Установите водопроводные и канализационные трубы, фитинги и запорную арматуру. Замените вводные краны, если не вызывают доверия.
- Установка сантехнических приборов. Осуществите монтаж инсталляции, ванной, душевого поддона (готовый или в строительном исполнении), а вот унитаз, раковины и другие элементы будут установлены на чистовом этапе.
- В потолке предусмотреть закладные под сушилку.
- При необходимости, установить систему защиты от протечек (на вводные краны и выводы полотенцесушителя).
Не забываем про отопление.
-
Отопление
- Планирование системы отопления. Определите, какие радиаторы будут установлены и где.
- Замена труб, если в этом есть необходимость.
- Монтаж радиаторов. Установите батареи и соедините их с трубопроводом.
- Проверка системы. Убедитесь, что система отопления работает корректно и нет утечек. Вызовите представителя управляющий компании и закажите опрессовку.
Далее приступаем к стяжке пола.
-
Стяжка
- Подготовка основания. Убедитесь, что основание пола чистое и ровное.
- Монтаж маяков. Установите маяки для выравнивания стяжки.
- Заливка стяжки. Залейте полы цементной или самовыравнивающейся смесью и дайте высохнуть.
Пока стяжка сохнет, установим окна.
-
Установка окон
- Выбор окон. Определите тип окон (пластиковые или деревянные) и закажите их.
- Монтаж окон. Установите окна в проёмы, обеспечивая надежную герметизацию и теплоизоляцию.
- Отделка откосов. Обработайте откосы окон, чтобы они выглядели аккуратно.
Помним про кондиционеры и вентиляцию.
- Кондиционеры и приточная вентиляция
- Выбор оборудования.
- Провести электрический кабель (под внешний и внутренний блок, в зависимости от модели требуются разные схемы подключения).
- Смонтировать дренаж в санузел или дренажный канал внутри здания (при его наличии).
- Качественно установить трубки для хладагента, проверить герметичность.
Если в квартире есть лоджия с громоздким утеплителем (например из минваты), то целесообразно осовременить утепление, выиграв пространство.
- Утепление лоджии
- Демонтаж старого утеплителя.
- Монтаж нового покрытия, предусмотреть закладные под сушилку.
После выполнения всех этих этапов можно переходить к отделочным работам, таким как покраска, укладка плитки, установка напольных покрытий и т.д. Важно следить за качеством на каждом этапе, чтобы избежать проблем в будущем.